Thị trường BĐS Phú Quốc tháng 1/2019 tức “tháng âm lịch cuối năm 2018” có tín hiệu tốt với lượng nhà đầu tư có nhu cầu tìm mua “đất ở & định cư” lớn.
1 – Tình hình chung thị trường BĐS Phú Quốc tháng 1/2019
1.1 – Biến động giá đất Phú Quốc tháng 1/2019
Giá đất Phú Quốc trong tháng đầu năm 2019 trên các trục đường lớn – nhỏ không có sự biến động so với tháng trước.
| Xem ngay: Tình hình BĐS Phú Quốc tháng 12 ra sao?
Khu vực đất nền, có vị trí nằm ven trung tâm, trong trung tâm thị trấn với có diện tích dao động quanh 150m2 như: 6×18, 6×20, 6×22, 8×20,… có quy hoạch đất ở, đất kinh doanh (thương mại dịch vụ) đều giữ giá ổn định.
Về khu vực đất công, có vị trí gần trung tâm & quy hoạch tốt (đất ont, đất tmd) không biến động về giá. Một số khu vực khác có diện tích lớn (>4000m2), quy hoạch đất nông nghiệp giá giảm nhẹ.
| Kiểm tra/ check quy hoạch miễn phí – uy tín tại: Kiểm tra quy hoạch đất Phú Quốc
Thống kê giá đất một số khu vực nổi bật, bạn xem ở dưới đây (thời gian cập nhật ngày 16/01/2019).
Giá đất một số khu vực ven trung tâm thị trấn:
- Khu vực đường Ba Trại, giá đất dao động trung bình từ 2.2 – 3.7 triệu/m2.
- Khu vực Đường Bào, giá đất dao động trung bình từ 11 – 12.5 triệu/m2.
- Khu vực Búng Gội, giá đất dao động trung bình từ 7.3 – 9 triệu/m2.
- Khu đất tái định cư Suối Lớn, giá đất dao động trung bình từ 15 – 17 triệu/m2.
- Đường Dương Đông – Cửa Cạn, giá đất dao động trung bình từ 11.7 – 14 triệu/m2.
- Đường Tuyến Tránh chạy dài, giá đất dao động trung bình từ 15.3 – 18 triệu/m2.
- Đất mặt đường Cây Thông Trong, giá đất dao động trung bình 5.9 – 8 triệu/m2.
- Khu vực Ông Lang đường ra biển, giá đất dao động trung bình từ 9.1 – 12 triệu/m2.
- Khu vực Bãi Trường, giá đất dao động trung bình từ 23.5 – 29 triệu/m2.
Khu vực trung tâm thị trấn, giá đất của một số con đường lớn:
- Giá đất đường Trần Hưng Đạo trung bình từ 70 – 83 triệu/m2.
- Giá đất đường Nguyễn Trung Trực trung bình từ 56 – 62 triệu/m2.
- Giá đất đường 30 tháng 4 trung bình từ 92 – 104 triệu/m2.
- Giá đất đường Trần Phú trung bình từ 33 – 43 triệu/m2.
- Giá đất đường Cách Mạng Tháng Tám trung bình từ 23 – 28 triệu/m2.
- Giá đất khu vực trung tâm TT. An Thới trung bình từ 31 – 41 triệu/m2.
Xem giá đất tại các khu vực khác: Thống kê giá đất Phú Quốc 2018 đầy đủ nhất
1.2 – Giao dịch mua bán BĐS Phú Quốc tháng 1/2019
ĐẤT NỀN VẪN HÚT NHÀ ĐẦU TƯ
Phân khúc đất nền có nhiều nhà đầu tư quan tâm và tìm mua lớn trong tháng 1/2019, có 2 nhu cầu chính là “mua định cư & mua ra Tết bán”, bởi vậy các khu có quy hoạch ổn định, minh bạch có nhiều giao dịch, cụ thể các khu vực: Búng Gội, Cây Thông Ngoài, Tuyến Tránh, Bến Tràm, Cây Thông Trong, Suối Mây Cửa Lấp, TĐC Suối Lớn, KĐT Bắc Dương Đông.
“Đặc biệt, các nhà đầu tư vẫn hướng đến mua các thửa đất nhỏ với số lượng nhiều, tài chính đầu tư từ 3 – 4 tỷ đồng quay đầu.”
| Xem ngay: Bảng hàng đất Phú Quốc trực tuyến duy nhất tại Dân Đầu Tư
ĐẤT CÔNG CÓ KHỞI SẮC NHẸ
Phân khúc đất công, vẫn như tháng cũ, nhà đầu tư quan tâm nhiều theo hướng “tìm hiểu, quan sát và chưa đầu tư vào thời điểm này”.
Các mảnh đất công diện tích nhỏ (<2000m2) được nhà đầu tư quan tâm nhiều hơn, và ngược lại.
ĐẤT DỰ ÁN CHƯA THỂ BÙNG NỔ
Trong tháng, có sự kiện “khai trương khu nghỉ dưỡng Best Western Premier Sonasea Phu Quoc” của tập đoàn CEO được nhiều nhà đầu tư quan tâm.
Đất dự án của các chủ đầu tư như Vingroup, Sun Group, BIM Group, MIK có ít giao dịch. Sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng như Shophouse, Condotel, biệt thự,.. vẫn có nhà đầu tư đặt cọc thiện chí.
Trong tháng 1/2019, có một số nguồn tin đang lan truyền về “dự án gần 2000ha của tập đoàn FLC tại xã Cửa Cạn”. Theo chúng tôi được biết, thông tin này vẫn chưa xác thực và cần phải đợi thông tin chính thức từ phía “chính quyền” huyện Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang.
2 – Tổng kết tình hình BĐS Phú Quốc tháng 1/2019
Dân Đầu Tư xin được tóm gọn tình hình thị trường BĐS tại Phú Quốc tháng đầu năm 2019 như sau:
- Giá đất không có sự thay đổi, các khu vực có đất thổ cư hay quy hoạch tốt – minh bạch (ont – đất ở nông thôn, odt – đất ở đô thị, tmd – đất thương mại dịch vụ) dự kiến có chiều hướng tăng nhẹ trong 2 – 3 tháng tới.
- Tình hình giao dịch đất có tín hiệu tốt hơn, đất nền thổ cư có giao dịch ở nhiều khu vực đường lộ lớn, ven – trong trung tâm thị trấn; đất công có nhà đầu tư quan tâm.
- Bất động sản nghỉ dưỡng khu vực Bắc đảo, Nam đảo, khu Bãi Trường,…có giao dịch, “cọc thiện chí” có khá nhiều.
Bạn có những nhận định hay dự đoán về tình hình đất Phú Quốc trong thời gian tới! Hãy chia sẻ/ đóng góp/ trao đổi với cộng đồng, với chúng tôi nhằm mục đích “Tạo nên một góc nhìn đa chiều – mang giá trị thực cho toàn thể các nhà đầu tư, nhà kinh doanh bất động sản tại phú quốc”. Trân trọng!
Dân Đầu Tư
